Υποθήκη είναι η εγγύηση που βάζει ένας επενδυτής ή δανειολήπτης για την εξασφάλιση της αποπληρωμής ενός δανείου.

Η εγγύηση συνίσταται συνήθως είτε σε υποθήκη επί ακινήτων η οποία αίρεται όταν εξοφληθεί ολοσχερώς το στεγαστικό δάνειο είτε σε ομόλογα τα οποία δεσμεύονται μέχρι της πλήρους εξόφλησης μιας υποχρέωσης.

Εάν ο δανεισθείς δεν μπορεί να τιμήσει την υποχρέωσή του, τα ακίνητα ή τα ομόλογα πωλούνται και με το προϊόν της πώλησης αποζημιώνεται ο δανειστής.